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房屋买卖流程有哪些房屋买卖需双赢彩票官方网站要注意什么

作者:小编 发布时间:2023-01-07 23:16:04点击:

  1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。

  2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

  2、申请人身份证明一份,身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份;

  4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,双赢彩票官方网站按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书;

  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  我国法律规定,房产等不动产遵循登记制度,房产过户,双赢彩票官方网站必须产权人亲自到场。否则,不能办理过户手续。法律规定,因买卖、双赢彩票官方网站设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证。

  1、如果房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);

  2、当申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;

  3、把房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

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