疯狂的房熊猫体育子

　　熊猫体育购买一套北京的普通5环周围商品房平均115平方米，平均单价在每平方米17000，总价为需要200万元左右。

　　上海：今年上海房价接连创下新高，有统计数据显示：上海一手房的成交均价达到了接近两万元，二手房的成交均价也接近15000元。

　　成都：据显示，11月份市区成交均价达到每平方米6418元，比年初有了1000元的涨幅，也全面超越了2007年的最高水平。

　　深圳：从今年2月份到9月份，深圳新房的成交均价从每平方米10988元，一路上涨到了每平方米20940元，并突破2万元大关，创下历史新高。

　　今年1月10日，国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这是近一个月来，中央第五次推出针对房地产市场的调控政策。有关专家指出，此次《通知》是近期楼市调控政策的“大集合”，宏观政策连续5次“点刹”过热的楼市，其目的就是要为房地产市场“退烧”。《通知》就促进房地产市场健康发展提出的“增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设、落实地方政府责任”等五大举措，有望为楼市降温。

　　2、继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

　　3、加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。

　　4、继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　两月上涨一百五十万，二手房一天一涨。在二手房这一轮走高中，不难发现一些炒房客的身影。如何消除房地产市场出现泡沫的隐忧？就是应该增加供给，满足最大多数老百姓的住房需求，平衡供需关系。只有这样才能促使购房者理性地看待房地产市场的发展，冷静做出购房选择。

　　尽管京城楼市的“金九银十”以平淡开局，但令人惊讶的是，北京有许多区域楼盘已触及3万元/平方米的销售均价门槛熊猫体育，而部分区域现已登上了3万元房价的“舞台”，有些地段甚至向5万元房价发起攻势。这似乎在为今年6月广渠路15号“地王”诞生而引发的“北京房价是否将进入3万元时代”的争论做了一个注脚。

　　昨日（20日），房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。

　　近日来自中原地产研究中心的一项研究报告表示，某知名开发商在2003年到2009年上半年间获得的住宅土地中目前在售和售完的地块占到43%，剩余57%的土地没有形成实际的供应，其中27%的土地待开发，30%的土地规划在建，与此同时华远集团总裁任志强断言，北京房价五年内将迈入5万元时代，用地紧张还是用地闲置，房价走高谁是背后的推手。

　　韩正说，经济发展的同时一定要解决好民生问题，上海市民最关注的民生问题是住房。当前上海的房价太高了，近期更是出现了快速上涨的现象。房价太高，最终损害这座城市里普通百姓的利益。下一步，上海将全面建立包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系，加快推进大型居住区建设和旧区改造，全力以赴解决好普通百姓的住房问题。

　　国家统计局最新公布的数据显示，11月中国70个大中城市房价同比上涨5.7%，涨幅比上月高1.8个百分点，创2007年10月以来的新高。明年的房价会怎么走呢？顾云昌表示，房价没有下降的压力，只有上涨的压力。

　　上海的租售比为1∶500。11月美联物业(上海)住宅蓝筹投资回报率仅为2%，环比10月呈现大幅下降趋势。由于房价涨幅过快，导致租金投资回报率回落速度也随之较快。其中，长宁区的蓝筹样本租金回报率为3.07%，居全市首位；闵行区同为2%-3%；普陀、徐汇、闸北、虹口和浦东的蓝筹样本租金回报率大约在2%-2.5%；静安、黄浦区仅为1.5-2%。换算成租售比分别为1∶350-1∶670之间，平均为1∶500。

　　当前我国许多一线城市房价按现汇率折算，已经可以与发达国家的房价比肩甚至更高，而“当地”居民的平均收入却不及发达国家的1／10，房地产泡沫明显。尽管如此熊猫体育，憧憬于房价还会不断上涨，投机投资购房者众多；惧怕于房价还会不断上涨，也引来一些穷尽三代人购房的房奴；如此看来房价还会上涨。中国房地产泡沫真的不会破吗？

　　一线城市楼市火爆，二线城市不甘示弱，成都的抢购热度丝毫不比上海低，当地不但抢新楼，连烂尾楼也抢购。

　　涨价似乎是2009年成都楼市的一个主题，尤其进入9月之后，价格上涨迅速，根据正合地产统计数据显示，11月份市区成交均价达到每平方米6418元，比年初有了1000元的涨幅，也全面超越了2007年的最高水平。

　　家住武昌，想在汉口一重点中学附近购房的皮先生说，去年底看到中学旁边一楼盘开盘均价是6000多元，判断价格还会降，打算先等等，到今年初价格涨到7000元，觉得亏了就犹豫了一会儿，到现在价格已经超过万元，于是他彻底放弃了买房。

　　随着房价的上涨，购房者的心理也变得越来越复杂，买房的队伍里除了单纯的“刚需”，又增加了恐慌性购房者、投资性购房者、投机性购房者。

　　“一平方米的格子间，每日挤公交，中午一个盒饭，每个月几千元的房贷……”这几乎被视为是小白领新婚生活的真实写照。曾经在很多人眼里是美好幸福的“婚房”，如今成为沉重的负担，为了一套“婚房”，有的穷尽自己所能东拼西凑，有的“啃老”依赖父母，有的不惜大幅降低生活 水 平 为 代 价 ， 甚 至 不 敢 要 孩 子 ，“婚房”成为年轻人乃至父母身上最沉重的“壳”。与此同时，也有一部分群体，在高房价下悄然改变着自己的生存方式。

　　如今，个人住房转让营业税优惠政策终止，有利于打击炒房，稳定房价。当然，为了搭上”税费优惠末班车”，在接下来的20余天里，将会出现二手房交易的火爆现象，这也值得注意。要遏制高房价，除了从政策上打击炒房，还要依法严惩哄抬房价等等投机行为。此外，关键要打组合拳，从土地管理、审批、银行利率等方面入手，调控高房价。

　　国家统计局１０日公布的１—１１月全国房地产市场运行情况显示，１１月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．７％，涨幅比１０月份扩大１．８个百分点；环比上涨１．２％，涨幅比１０月份扩大０．５个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。业内人士分析认为，１１月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大导致了全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。

　　今年1月至7月，深圳市新建商品住宅销售均价分别为每平方米11459元、每平方米10770元、每平方米10971元、每平方米12203元、每平方米12550元、每平方米14823元和每平方米16080元。据分析，深圳市一手住宅已连续上涨了5个月，离2007年10月的历史高位17350／平方米只有一步之遥；从7月份开始，深圳新房成交量明显缩小；由于前期炒房造成的套牢盘较多，预计房价冲高回落的可能性较大。

　　今年深圳楼市的活跃，再次引起了我们的关注，深圳楼市是回暖还是热钱的涌入，是自住购房还是投机客再次入市呢？

　　在深圳福田区，一排普通的门脸房，记者数了一下，有六家房产中介的店铺。这在二手房市场活跃的深圳并不算什么，倒是旁边这个小小的书报亭，引起了记者的注意。

　　12月9日，国家发改委公开表示，将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。同一日，国务院总理主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。其中，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到5年熊猫体育，其他住房消费政策继续实施。这样的政策态度表明，中国的房地产刺激政策得以继续。虽然只是只言片语，但关于房地产调控的政策信号已经引发了各界的讨论和猜测。