房地产买卖双赢彩票官方网站

　　房地产买卖是双方转移房地产权利的民事法律行为，房地产买卖须经过登记，房屋所有权和土地使用权才发生转移。

　　房地产买卖是一种民事法律行为，双赢彩票官方网站双方当事人必须具备法定条件，其签订的合同才能具有法律效力。因此双方当事人必须符合的条件有：①双方当事人应是完全民事行为能力人，根据我国《民法通则》规定，18周岁以上公民为完全民事行为能力人;16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的人视为完全行为能力人;10周岁以上不满18周岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病人为限制民事行为能力人，双赢彩票官方网站其进行民事活动应有法定代理人代理或征得代理人同意。10周岁以下的未成年人及不能辨认自己行为的精神病人为无行为能力人，不能进行民事行为。法人的民事行为能力始于成立终于终止，在其合法存续期间的法人购买或出售房屋有一定限制。②卖方必须是房屋所有权人。③买方必须具有购买能力，不仅指支付合同价款的能力，其购买房屋的行为也应当为法律所允许。

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